レオンコンフォート難波サウスゲート

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋西一丁目

  • / 難波駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 14階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,300万円
81.0万円/㎡
相場
2,254万円
79.3万円/㎡
1,687
2,065
2,442
2,820
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,442万円
72.7万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
レオンコンフォート難波サウスゲート
2,300万円（81.0万円/㎡）/ 6階 / 28.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/242,300万円81.0万円3階 28.4㎡ 1K北
2025/07/242,300万円81.0万円4階 28.4㎡ 1K北
2025/07/242,200万円85.9万円5階 25.6㎡ 1K北
2025/07/242,200万円85.9万円6階 25.6㎡ 1K北
2025/07/242,300万円81.0万円6階 28.4㎡ 1K北
2023/11/261,770万円71.4万円10階 24.8㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は76.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅6分 2,300万円81.0万円28.4㎡1K6階 / 14階建 北2015年130戸RC
2025/02/13ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2025/07/30エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K8階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2025/02/27プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,520万円75.1万円33.54㎡1LDK9階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/04/18エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,040万円85.5万円23.85㎡1K15階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2025/03/31プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,630万円74.9万円21.75㎡1K8階 / 19階建 北東2014年137戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/10/17イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,150万円72.5万円29.65㎡1R3階 / 15階建 西2017年98戸RC
2025/06/29エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/05/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,800万円72.7万円24.75㎡1K+S4階 / 15階建 南2016年165戸RC
2025/07/11クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,450万円61.9万円23.43㎡1K4階 / 14階建 -2016年104戸RC
2025/05/30ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,190万円93.5万円23.43㎡1K5階 / 11階建 西2016年108戸RC
2024/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K5階 / 15階建 南2013年83戸RC
2025/07/02エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
大国町駅5分 1,850万円72.0万円25.69㎡1K6階 / 15階建 南2014年98戸RC
2025/07/21エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅4分 1,900万円74.0万円25.68㎡1K4階 / 12階建 南東2016年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市浪速区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して8.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市浪速区
74.7万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名レオンコンフォート難波サウスゲート
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋西一丁目
交通難波駅徒歩6分
築年月2015年
階数14階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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