2010〜2020年築, 専有面積18.40㎡〜38.40㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+1.3%
大阪市浪速区
80.3万円/㎡
前年比+7.4%
レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪府大阪市浪速区日本橋西一丁目
/ 難波駅 徒歩6分
2015年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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3階 / 28.4㎡の場合
相場
2,296万円
80.8万円/㎡
1,897
2,163
2,429
2,695
AI査定結果
推定相場価格
2,296万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,429万円
76.1万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
レオンコンフォート難波サウスゲート
2,300万円（81.0万円/㎡）/ 3階 / 28.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,300万円 | 81.0万円 | 6階 | 28.4㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/08 | 2,300万円 | 81.0万円 | 4階 | 28.4㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/08 | 2,200万円 | 85.9万円 | 6階 | 25.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/08 | 2,200万円 | 85.9万円 | 5階 | 25.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/08 | 2,300万円 | 81.0万円 | 3階 | 28.4㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,770万円 | 71.4万円 | 10階 | 24.8㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,300万円 | 81.0万円 | 28.4㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 難波駅5分 | 1,900万円 | 74.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス難波セレクト 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 2,200万円 | 67.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2014年 | 131戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅7分 | 1,850万円 | 85.0万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅8分 | 2,640万円 | 89.2万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,690万円 | 81.4万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート四天王寺夕陽丘2 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/28 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,610万円 | 87.4万円 | 29.85㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | - | 2016年 | 154戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%上昇、大阪市浪速区では7.4%上昇しています。
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